В соответствии с принятым решением, законодательный орган страны утвердил закон, позволяющий строительным компаниям отсрочить выплаты штрафных санкций и пеней по договорам долевого участия до 31 декабря 2025 года.
Теперь застройщики могут обращаться в судебные инстанции с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки по этим обязательствам. Суд обязан предоставить такую отсрочку до указанной даты. Более того, если подобная отсрочка уже была оформлена до 30 июня 2025 года, она автоматически продлевается до конца текущего года без необходимости новых обращений.
Изначально проект касался налоговых обязательств и сборов государственных структур, однако по мере подготовки к принятию в нем появились льготы и для девелоперов. В частности, закон обеспечивает защиту застройщиков от чрезмерно жестких финансовых санкций в случае нарушения сроков сдачи объектов.
Однако, эксперты-маркеты отмечают, что введение отсрочек делает штрафные неустойки менее действенным инструментом. В результате дольщикам придется добиваться компенсации своих убытков через суд, и даже при этом возможна неполная компенсация расходов.
Важно учитывать: в оставшемся до конца 2025 года сроке неустойка перестает обладать сильным стимулом для застройщиков соблюдать сроки, что вызывает критику со стороны защитников прав потребителей на рынке недвижимости.
Дополнительно доступна информация о мерах поддержки, направленных на помощь застройщикам в текущих обстоятельствах.
Источник: @bazaestate