Законосовершение, прошедшее окончательное одобрение в Государственной Думе, предусматривает запрет на отчуждение дачных и огородных участков отдельно от расположенных на них построек, таких как жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки или гаражи.
Основные нововведения включают:
- Запрет на раздел участков: теперь нельзя продавать землю без наличия на ней построек, что должно снизить случаи спекуляций и дробления участков до неэффективных размеров.
- Уточнение терминологии: новая редакция закона устраняет правовую неопределенность, делая понятия садоводства и огородничества более четкими.
- Ограничение на создание садоводческих территорий: запрещается организовывать садоводческие кооперативы на сельскохозяйственных и иных зонах, где это не предполагается.
- Инфраструктура участков: в нормативных документах уточнено, что к инфраструктуре относятся не только коммуникации — вода, электроэнергия, газ — но и хозяйственные постройки, такие как бани, теплицы, сараи и другие сооружения.
По мнению специалистов, данный закон способен усложнить продажу пустых участков, однако поможет защитить рынок от недобросовестных сделок и снизить конфликты, связанные с незаконными или незарегистрированными постройками.
Документ вступит в силу с 1 сентября 2025 года. Владельцам участков рекомендуется проверить и узаконить уже существующие постройки, чтобы избежать проблем при продаже или оформлении документов.
Источник: @estate_rus