В Государственной Думе разрабатываются новые инициативы, направленные на усиление правовой защиты граждан при совершении операций с недвижимостью. Одним из предложений является введение обязательного добровольного согласия продавца, подтверждающего, что на сделку он не воздействовал посторонние лица. Эта мера создана для снижения числа судебных споров, связанных с возвратом квартир и денежных средств, особенно в случаях, когда пожилые люди жалуются на неправомерные возвраты недвижимости и требуют её возврата.
Инициативы были выдвинуты после роста таких споров, в которых суды зачастую становятся на сторону «продавцов-пенсионеров», в то время как добросовестные покупатели остаются без жилья и без средств. Представитель парламента подчеркнул, что важно не допускать ситуации, при которых уязвимые граждане оказываются в невыгодной позиции, и намерен запросить статистику по подобным делам у Высшего суда России.
Помимо этого разрабатывается законопроект, предусматривающий обязательное предоставление справки о дееспособности участников сделки. По мнению авторов, подобное требование поможет выявлять мошеннические схемы, поскольку зачастую недобросовестные продавцы ссылаются на недееспособность при возвратах квартиры или возврате средств. Однако ввод таких мер вызывает опасения, связаны с возможным усложнением сделок и восприятием требований как оскорбительных, особенно для пожилых людей.
Авторы подчёркивают, что злоумышленники активно используют уязвимость пожилых и усталых граждан, а некоторые продавцы повторно возвращают квартиры, злоупотребляя правами, что приводит к необоснованному обогащению. В целях устранения правовых пробелов и защиты уязвимых групп разрабатываются соответствующие меры, предусматривающие усиление правовой защиты и профилактику мошенничества.
Источник: @bazaestate