За последние годы на вторичном рынке недвижимости наблюдается стабилизация среднего возраста продаваемых объектов. Изначально, до 2021 года, в городах с населением свыше 500 тысяч человек отмечалось увеличение возраста жилого фонда, но после этого этот показатель перестал расти.
Это стало возможным благодаря интенсивному строительству новых домов и появлению на рынке квартир, приобретённых инвесторами в периоды низких ставок. Такие меры позволили компенсировать естественный износ жилых зданий.
Наиболее «молодой» рынок (до 20 лет) сейчас можно найти в таких городах, как Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь, где за последние годы шло активное строительство. В то время как в городах с более старым жилым фондом (старше 35 лет), таких как Новокузнецк, Волгоград, Санкт-Петербург, Хабаровск и Тольятти, по-прежнему сохраняется большое количество советских панельных квартир.
Эксперт по недвижимости Елена Бобровская отметила, что инвестиционная активность значительно повлияла на этот процесс. Аналитики считают, что данная стратегия помогла стабилизировать возраст жилого фонда на вторичном рынке.
Источник: @cian_realtor