Ипотечный кризис: увеличение отказов по ипотечным кредитам
В начале 2025 года российские банки начали активно отказывать гражданам в получении ипотечных кредитов. По данным НБКИ, если в декабре 2024 года уровень отказов составлял 49,9%, то в январе и феврале он вырос до 55,4% и 56,2% соответственно. Таким образом, за два месяца отказов стало на 6,3% больше! Уровень одобрения кредитов вернулся к показателям октября 2023 года, что ставит под сомнение пятимесячное улучшение ситуации.
Причины роста отказов кроются в изменениях на ипотечном рынке:
- Минимальные объемы выдачи: В январе банки выдали лишь 127 миллиардов рублей, а в феврале — 227 миллиардов. Это самые низкие показатели с весны 2022 года.
- Госпрограммы доминируют на рынке: К февралю 87,2% новых кредитов выдано в рамках государственных программ. Без субсидий шансы на получение ипотеки практически исчезают.
- Растущие ставки по ипотеке: В конце 2024 года ставки достигли 29%, и к марту 2025 года их снижение не наблюдается.
Эксперты подчеркивают, что ситуация может продолжать ухудшаться, так как банки усиливают требования к заемщикам в свете новых стандартов. Предполагается, что доступность ипотечных кредитов для граждан будет снижаться еще более значительно в ближайшее время.
Источник: @bazaestate