Представлены интересные графики от Центрального банка, которые показывают текущее состояние ипотечного рынка. Вкратце, регулятор ограждает этот сегмент, создавая сложности для застройщиков, но несмотря на это, рынок не демонстрирует значительного снижения до критических уровней. В отчетах уже можно заметить некоторую нервозность, с намеками на то, что все меры предприняты для поддержки девелоперов, однако последние продолжают оставаться привязанными к ипотечному кредитованию.
В связи с этими обстоятельствами Центральный банк обращает внимание на риски, связанные с качеством кредитного портфеля. Удивительно, что при таких высоких ставках сохраняются риски, связанные с выдачей ипотечных кредитов. Банк выполнял предварительную оценку показателя LTV, но неясно, является ли это достаточной причиной для дальнейшего ужесточения контроля над рынком ипотеки.
По последним прогнозам, на конец года ожидается увеличение ипотечного портфеля на 15%, а на 2025 год предполагается позитивная динамика в пределах 8–13%. Этот прогноз даже более оптимистичный, чем оценки других экспертов в данной области.
Источник: @propertyinsider