Семья из посёлка Ишалино Челябинской области решила в 2024 году построить дом около 100 м². Землю взяли по наследству, а ипотеку на ИЖС оформили в Сбере; подрядчика выбирали через сервис «Домклик» из аккредитованного списка.
Подрядчиком стало ООО «ВИ-Строй». По договору стоимость строительства составляла около ₽6,7 млн, а ежемесячный платёж по ипотеке — примерно ₽34 тыс.
30 июля 2024 года «Домклик» перечислил подрядчику ₽1 953 159,60. При этом, по словам заказчицы, на участке не было даже фундамента, материалы не завозились, а акт приёмки она не подписывала. Деньги должны были уходить только после выполнения условий договора.
В итоге дом так и не построили. «ВИ-Строй» перестала выходить на связь и затем обанкротилась. Семья через суд расторгла договор и добилась взыскания, однако фактически денег вернуть не удалось, поскольку у компании нет средств.
Дополнительно выяснилось, что 26 августа 2026 года остаток ипотечного долга составлял ₽1 894 695,71, а также были списаны ₽4 832,72 неустойки за несвоевременное предоставление документов по страхованию. При этом, по сути, страховать оказалось нечего: дома нет, а участок продолжает оставаться в залоге у банка.
Юрист семьи считает ключевым вопросом другое: на каком основании были переведены почти ₽1,95 млн, если акт выполненных работ не подписывался. На досудебное требование о документе банк и сервис ответа не предоставили, правовую позицию, по их словам, должны сформировать в суде.
В самом Сбере заявили, что дело находится на рассмотрении суда и итоговая оценка будет дана после изучения обстоятельств. Также в материалах по другим спорам указывают на значительные взыскания к «ВИ-Строй», а в одном из ответов банка отмечалось, что компания лишалась аккредитации.
Сейчас суду предстоит выяснить, были ли для первого транша законные основания и почему деньги перевели подрядчику при отсутствии подтверждённых работ. Для семьи это не только спор с подрядчиком, но и проверка механизма безопасных расчётов.
Источник: @bazaestate