ПИК запустила новую ипотечную программу «Легкий старт» со ставкой 8,99%. По условиям первоначальный взнос — от 30%, а срок кредита — до 15 лет.
Важно: низкая ставка действует только первые 11 месяцев. Затем начинается поэтапное повышение:
— 12–23 месяц: 11,99%
— 24–35 месяц: 15,49%
— с 36-го месяца: 19,49%
Пример для покупателя: если вы планируете взять относительно недорогую 1-комнатную квартиру внутри МКАД (например, в ЖК «2-й Иртышский») и ориентируетесь на стартовую цену, то в начале месяца минимальные варианты стоили дешевле, но затем минимальная стоимость поднялась.
При базовых настройках, когда требуется первоначальный взнос 5 млн рублей, платеж за первый год составит около 120 тыс. рублей. Далее сумма будет расти: к 4 году платеж достигнет примерно 190 тыс. рублей.
При этом речь идет о варианте в промышленной зоне рядом с ТЭЦ и без метро в пешей доступности. Поэтому «легкий старт» выглядит не таким простым на горизонте нескольких лет.
В качестве альтернативы упоминается покупка однушки на вторичном рынке примерно за 13 млн (в старом доме) с ипотекой под 18% и тем же первоначальным взносом 5 млн. В этом случае платеж остается около 120 тыс. рублей на весь срок без ступенчатого повышения.
Источник: @chtogderealty