В рамках специального проекта, освещающего тенденции и события 2025 года в сфере недвижимости, эксперт из одного из ведущих телеграм-каналов поделился своим взглядом на прошедший год. В этом обзоре он выделил важнейшие моменты, оказавшие влияние на рынок.
Одним из заметных событий стала первая за несколько лет снижение ключевой процентной ставки, что послужило сигналом к осторожному смягчению монетарной политики в условиях предыдущего этапа жесткого регулирования.
Также удивительным стало повышение НДС до 22%, несмотря на ранее сделанное заявлений Минфина о невозможности введения новых налогов до 2030 года. Кроме того, снизились пороги для малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей, что усилило давление на себестоимость строительства и финансовую стабильность проектов.
Среди неожиданных событий были смерть важного акционера крупной компании и арест другого ключевого бизнесмена. Также заметным стало усиление внимания правоохранительных органов к вопросам ввода жилых объектов, что, по мнению эксперта, может стать тенденцией в будущем.
Тем не менее, не обошлось без положительных моментов — развитие лидерства Московского фонда по вводу жилья, выход компании Дом.РФ на IPO и расширение программ льготной ипотеки на вторичное жилье.
Особое значение имеет урок для участников рынка: успешное управление коммуникациями и пиар сегодня так же важно, как и финансовая дисциплина. Быстрый мониторинг соцсетей и оперативное реагирование на кризисные ситуации помогают сохранить доверие и избежать серьезных репутационных рисков.
Победителями 2025 года стали рабочие, поскольку их заработная плата выросла на фоне дефицита кадров, а также компании, сосредоточенные на оптимизации процессов, которые пострадали от снижения роли офисных работников и сокращения объемов строительства. В то же время, развитие ситуации подчеркивает, что кадровый фактор становится ключевым для устойчивости девелоперских проектов.
Эксперт советует участникам рынка уделять внимание развитию коммуникативных стратегий и своевременной реакции на любые кризисные ситуации для сохранения конкурентоспособности и репутации.
Источник: @ria_realty