За последние пять лет стоимость однокомнатных квартир в Москве увеличилась почти вдвое: с примерно 7 миллионов до почти 13 миллионов рублей. Такие изменения связаны как с ростом амбиций застройщиков, так и с увеличением уровня интереса со стороны покупателей. Особенный рост наблюдался в 2021–2022 годах, когда на рынке царил ажиотаж, вызванный дешёвой ипотекой и скачками цен.
Особенно сильно выросли продажи студийных квартир — почти на 100%. Обсуждается ситуация, когда компактное жилье стало восприниматься как выгодная инвестиция. Эксперты объясняют этот спрос повышенным желанием покупателей, банки — снижением ипотечных ставок, а сами покупатели — своей наивностью.
В то время как рынок «вторички» рос умереннее — примерно на треть, в текущем 2023 году спрос заметно упал, и цены немного снизились. Сейчас новая застройка снова поднимает цены, а вторичные квартиры демонстрируют умеренный рост или стабилизацию. В то же время предложения «однушек мечты» все чаще уходят в ценовой космос, что сопровождается аналитическими прогнозами, связывающими это с условиями по ипотеке.
Источник: @nedvizha