Обсуждая развитие рынка реновационных программ, часто упоминается, что они способствуют вводу нового жилого фонда. Ранее реновация воспринималась как проект, который влияет на увеличение жилой площади, а ее реализации обеспечивались за счет продажи помещений на аукционах, часто без ипотеки и после завершения строительства.
В нынешний период ситуация меняется: большинство новых объектов продаются по договору долевого участия (ДДУ), а также подключена ипотечная программа, из-за чего почти все квартиры планируют реализовать к июлю 2025 года с помощью ипотеки.
На сегодняшний день объем продаж остается относительно небольшим — всего 321 квартира с февраля 2024 года. Также заметно сокращение регистрации новых сделок по ДДУ — зафиксированы лишь в пяти адресах, среди которых такие известные объекты как:
- «Селигерская, 32А»
- «Профсоюзная, 60» (один из наиболее привлекательных в рамках программы реновации)
- «Люблинская, 52/2»
- «Полярная, 4»
- «Кусковская, 12»
В ближайшее время планируется внедрение рассрочки и активизация продаж, что создает позитивную динамику для девелоперов, работающих внутри МКАД, несмотря на общие скромные показатели текущих сделок.
Источник: @propertyinsider