В марте текущего года банк ДОМ.РФ вводит новые правила финансирования для частных застроек. Свежая практика предполагает использование только одной схемы — эскроу-счета. Предыдущие программы, такие как «40-40-20», аккредитивы и специальные условия для подрядчиков, больше не доступны.
Деньги по эскроу-счету блокируются до завершения строительства, а подрядчик получит финансирование только после сдачи объекта. Для строительных компаний это неудобство, так как им необходимо обеспечить финансирование работ, однако для заемщиков это означает существенную защиту от недобросовестных подрядчиков и рисков затягивания сроков.
При этом, вместе с изменениями условий, банк снизил ставки по новым ипотечным программам:
- Ипотека на ИЖС теперь составляет 18,7% (против 22%)
- На готовое и строящееся жилье — 18,2% (было 20,2%)
Особо отметим, что те, кто успел подать заявку до 3 марта, смогут оформить кредит по прежним, более выгодным условиям и ставкам.
Источник: @estate_rus