С 1 ноября 2025 года вступают в силу обновленные правила по программе ИТ-ипотеки. В связи с этим государственная поддержка для банков по новым кредитам сокращается. Однако ставка для заемщиков остается стабильной на уровне 6%, что обеспечивает уверенность для тех, кто планирует оформление ипотеки. Главным образом, изменится размер компенсации, которую государство предоставляло банкам.
Конкретные изменения для новых кредитов, выдаваемых после указанной даты, состоят в следующем:
- Для ипотеки под строительство индивидуального жилищного строительства с подрядчиком: сумма возмещения банкам уменьшится с ставки по формуле «Ключевая ставка ЦБ + 3,5%» до «Ключевая ставка ЦБ + 2%».
- Для других целей, например, покупки жилья: компенсация снизится с «Ключевая ставка ЦБ + 3%» до «Ключевая ставка ЦБ + 1,5%».
Обратите внимание, что программа остается в силе и не исчезнет. Изменения касаются именно параметров, что свидетельствует о ее долгосрочной перспективе. Кроме того, банки могут стать более внимательными при проверке заемщиков, поскольку сумма компенсации со стороны государства уменьшается. Тем не менее, закрепленная ставка для ИТ-специалистов на уровне 6% сохранена.
Планируете оформить ипотеку — продолжайте подготовку документов. Все изменения касаются только финансовых механизмов и поддержки государства. Ваша льготная ставка остается гарантированной и под защитой.
Источник: @estate_rus