Традиционно стоимость жилья с балконом или лоджией на вторичном рынке превышает цену аналогичных квартир без этих элементов. Пять лет назад разница в стоимости составляла примерно 4% в крупных городах, и наценка была характерна для большинства исследуемых локаций — 31 из 40.
В настоящее время ситуация существенно изменилась: наличие дополнительного пространства в виде балкона или лоджии добавляет лишь в половине городов к стоимости жилья. Максимальные дополнительные выплаты — около 25% — зафиксированы в Сочи и Махачкале.
Следует учитывать, что в современных жилых комплексах, которые за последние годы значительно увеличили свою долю на вторичном рынке, балконы встречаются гораздо реже, чем в старом жилом фонде. При этом стоимость квартир в новых домах зачастую все равно выше, даже без наличия балкона.
Эксперт в области аналитики недвижимости, Елена Бобровская, отмечает эти тенденции.
Источник: @cian_realtor