Купить квартиру на вторичном рынке безопаснее, если заранее проверить ключевые моменты. В первую очередь оцените документы и убедитесь, что продавец — реальный собственник без судебных и финансовых рисков.
1) Документы. Запросите паспорта продавца и всех собственников, документы на квартиру, выписку из ЕГРН, справки о зарегистрированных лицах и об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
2) Собственник. Проверьте подлинность паспорта через сервисы на «Госуслугах». Дополнительно убедитесь, что владелец не вовлечен в судебные разбирательства, особенно связанные с семьей и наследством. Также уточните наличие дел о банкротстве — как действующих, так и завершенных.
Что еще учесть:
• Есть ли среди собственников несовершеннолетние.
• Семейное положение продавца.
• Осмотрите квартиру.
• Пообщайтесь с соседями.
Следуя этим шагам, вы снизите вероятность неприятных сюрпризов при покупке.
Источник: @domclick