Близость к метро на вторичном рынке Москвы действительно отражается на стоимости квартиры, но влияние не такое драматичное, как кажется. В среднем каждые дополнительные 5 минут пешком до станции связаны с снижением цены примерно на 2%.
По данным анализа, разница между лотами в непосредственной близости к метро и объектами, где станция в пешей доступности отсутствует, составляет около 9% по цене за “квадрат” — 460 тыс. руб. против 418 тыс. руб.
При этом со временем роль фактора доступности метро снижается: пять лет назад разрыв был больше — 12%. На стоимость сильнее могут влиять возраст и класс дома, а также окружение и состояние самой квартиры.
Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”
Источник: @cian_realtor