Покупатели выбирают жилье не только по выдаче, но и на карте. Если просмотры есть, а звонков нет, вероятно, ваш объект слабее конкурентов в той же локации. Быстрый анализ поможет понять, что именно мешает продажам.
Шаг 1. Посмотрите глазами клиента. Настройте фильтры на Циан так, как это делает покупатель: бюджет, количество комнат, тип ремонта, расстояние до метро и важные детали вроде наличия парковки.
Шаг 2. Изучите соседние предложения. Сравните похожие объекты рядом: цены, «цепляющие» первые фото, насколько подробно описаны преимущества и есть ли признаки платного продвижения.
Шаг 3. Сверьте цены. Если рядом есть аналогичные квартиры дешевле, клиент может не перейти к вашему варианту. В этом случае продвижение увеличит показы, но не решит проблему продажи из‑за завышенной стоимости.
Итог: такой алгоритм дает понятные аргументы для стратегии продвижения и для разговора с собственником о возможном снижении цены.
Чтобы улучшить позиции объекта на карте, достаточно подключить продвижение Топ или Топ + Ставка. Продвигайте предложения там, где потенциальные клиенты ищут недвижимость.
Источник: @cian_realtor