Рентабельность девелоперов в 2026 году снизилась до 7–8%, а себестоимость строительства выросла на 15–20%. По данным, на которые ссылается издание, в 2027 году ожидается сокращение инвестпрограмм на 20–30%, снижение запуска новых проектов на 15–20%, а также рост давления на операционные расходы на 10–15%. При этом выручка и прибыль могут уменьшиться на 6–10%.
Чтобы удержаться на рынке, застройщики будут перераспределять ограниченные ресурсы в проекты с более высокой ожидаемой доходностью. Отмечается, что жильё высокого ценового сегмента в целом защищено от ухудшения себестоимости и слабого массового спроса.
При пересмотре затрат в дорогом сегменте экономить придется особенно осторожно: важно сохранить качество и соответствие заявленному классу, а также параметры окружения, за которые платит покупатель.
Итог: в премиальном сегменте оптимизация возможна, но без потери ключевых характеристик.
Источник: @eliterealestatemoscow