Налоговые органы могут выявлять собственников, которые сдают квартиры, но не платят налоги. Для этого используются разные источники данных.
Информация из Росреестра. ФНС способна получать сведения о владельцах, у которых в собственности находится две и более квартиры. Такой факт может стать поводом для проверки возможной сдачи жилья.
Сообщения от управляющих компаний, участкового и соседей. У заинтересованных лиц могут быть собственные основания сообщить о том, что квартира используется как съемная.
Данные миграционного учета. На основании сведений МВД налоговая может уточнить, платит ли арендодатель налоги при наличии нескольких жильцов.
Ответственность за неуплату. Если нарушение подтвердится, собственнику придется доплатить НДФЛ: ставка составляет 13% с прибыли, а при годовом доходе от сдачи жилья свыше 5 млн руб. — 15%.
Важно учитывать и другие риски, которые могут возникнуть при скрытой аренде, и заранее оформить сдачу жилья в соответствии с законом.
Источник: @domclick