Для строительства или реконструкции объектов ИЖС на арендованном участке разрешение на строительство не требуется — это предусмотрено пунктом 3 статьи 48 Градостроительного кодекса.
Чтобы начать работы, нужно направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. Форма документа установлена приложением №1 к приказу Минстроя России от 19.09.2018 №591/пр.
После завершения строительства или реконструкции подается уведомление об окончании строительства и технический план объекта ИЖС. Форма уведомления — приложение №5 к приказу Минстроя России от 19.09.2018 №591/пр. Также сведения об объекте могут указываться в техническом плане на основании декларации об объекте недвижимости (приложение №1 к приказу Росреестра от 04.03.2022 №П/0072).
Уведомление об окончании строительства можно подать: при личном обращении, через МФЦ или через Госуслуги. Содержание уведомления должно соответствовать требованиям градостроительного законодательства и включать сведения о параметрах построенного объекта, госпошлине и способе направления уведомления.
С 01.09.2026 начнет работать реестр уведомлений об окончании строительства ИЖС: подтверждением соответствия параметрам будет запись в реестре.
После постановки дома на кадастровый учет вы регистрируете право собственности в ЕГРН. Это может стать основанием для выкупа участка из аренды в собственность.
Источник: @zemlescop_zemelnyj_uchastok