Часто при покупке земельного участка в качестве подарка в комплекте идёт дом, который может оказаться непригодным для проживания. В таких случаях лучшим решением является его снос. Правильный порядок действий и соблюдение процедур важны для законного и безопасного проведения работ.
Если дом не зарегистрирован в кадастровой базе, потребуется отключение всех коммуникаций, подключённых к зданию. Для этого необходимо пригласить специалиста от ресурса, который оформит акт о прекращении технического обслуживания и отключении коммуникаций. В случае если коммуникации не подключены, снос можно выполнить без дополнительных процедур.
Если же дом учтён в кадастровой документации, сначала его отключают от всех коммуникаций. Затем необходимо направить уведомления в органы местного самоуправления о начале и окончании сноса — это можно сделать через МФЦ или напрямую в органы власти.
После завершения сноса следует пригласить кадастрового инженера, входящего в саморегулируемую организацию, для составления акта обследования участка. В дальнейшем нужно обратиться в Росреестр для снятия дома с кадастрового учёта, чтобы избежать начисления налогов.
По законодательству согласие соседей на снос частного жилого здания не требуется, что облегчает процесс.
Источник: @ipotekahouse