Обременение — это ограничение прав собственника на недвижимость, из-за которого могут осложняться продажа, аренда или другие сделки. Поэтому проверка обременений — обязательный шаг перед покупкой жилья.
Основные виды обременений на квартиры:
Ипотека — квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Продать такую недвижимость можно только при согласовании с банком.
Арест — его накладывают суд или судебные приставы при наличии долгов собственника. Квартиру под арестом нельзя свободно продать, подарить или обменять.
Рента — при договоре ренты право собственности на квартиру переходит получателю после выполнения оговоренных условий, например пожизненного содержания. До этого момента сделки могут быть ограничены.
Проверить наличие обременений можно через Росреестр, Федеральную службу судебных приставов и реестр банкротств.
Источник: @domclick