Пару месяцев назад к нам обратились с вопросом: какая будет переплата по ипотеке, если взять кредит под рыночную ставку 26% на квартиру стоимостью 15 млн рублей. Первый взнос составил 5 млн рублей, срок — 30 лет.
Мы решили проверить это в нашем ипотечном калькуляторе и сразу подумали, что он «сломался»: казалось, что переплата должна быть меньше, а значит, вероятно, где-то ошибка.
Прежде чем обвинять разработчиков, сравнили расчеты на сайте Сбербанка. Но там корректную переплату в явном виде не показали. Затем перешли к Банки.ру — и тоже увидели тревожный результат, который легко было принять за сбой.
На деле причина оказалась в самой цифре: 26% — коварная ставка. В итоге переплата за 30 лет может достигать 68 млн рублей. Теоретически квартира может подорожать, но чтобы разница компенсировала такую стоимость денег, сценарий выглядит маловероятным.
Вывод: при таких ставках стоит внимательно пересматривать условия ипотеки и по возможности ориентироваться на более выгодные программы.
Источник: @avahoru