В последние годы в сфере недвижимости активно обсуждается phenomenon, получившее название «эффект Долиной» — ситуация, когда уже заключённая сделка по продаже вторичного жилья оспаривается продавцом, утверждающим, что он был под воздействием мошенников. Для специалистов в области недвижимости это новая форма риска: хотя такие схемы встречаются редко, их последствия для покупателя могут быть очень серьёзными.
Разобравшись в механизмах действия подобных мошеннических схем, можно понять, какие меры действительно помогают минимизировать подобные риски. Одним из наиболее эффективных методов считается использование аккредитива — финансовый инструмент, позволяющий обезопасить сумму сделки. Также рекомендуется заключение предварительного договора с обязательством подождать минимум две недели, проведение расширенной проверки продавца и его окружения, а также получение справки о психиатрическом освидетельствовании. В качестве дополнительной меры можно подтвердить наличие у продавца альтернативного жилья и проводить нотариальные сделки с разъяснительной беседой для устранения недоразумений.
Обеспечение надёжных методов защиты позволяет снизить вероятность мошенничества и защитить интересы покупателя. Важность внимательного подхода и использования проверенных инструментов не вызывает сомнений в современных условиях рынка недвижимости.
Источник: @cian_realtor