Тверская-Ямская в Москве по итогам первого полугодия 2026 года названа самой «пустующей» торговой улицей: вакантность достигает 18%. Об этом со ссылкой на NF Group сообщила директор направления стрит-ретейла Ирина Козина.
Компания также отмечает, что среди антилидеров находятся Петровка с 15,3% вакантности и Покровка с 11,3%. Дополнительно выделяется Маросейка, где рост произошел с нуля до 10,8% за полугодие.
В среднем по торговым улицам Москвы вакантность оценивается примерно в 6,5% (+1,6 п.п. за годовые сравнения и динамика по полугодию — по данным исследования).
Эксперты перечисляют закрытия в торговых коридорах в первой половине года: прекращение работы бара «Метафора», закрытие «Борщ» на Маросейке, уход «Шоколадницы» на Арбате, а также закрытия и уход ряда заведений и операторов с Садового кольца, включая «Скворец» на Малой Бронной. Дополнительно упоминаются прекращение работы точек на Мясницкой, включая Ocean Basket, Prime Cafe и River One.
Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Александр Перемятов обратил внимание на качественную смену ритейлеров: по его словам, на топовых локациях может усилиться тенденция переориентации с люкса на более доступные бренды.
Управляющий директор Союза торговых центров Сергей Платицын уточнил, что вне Садового кольца речь идет не столько о полном провале коридоров, сколько о проблемных точках. Он подчеркнул, что спрос со стороны арендаторов смещается в сторону компактных помещений с понятной экономикой, а также в сегменты повседневных товаров и услуг, красоты и здоровья, а также кафе и ресторанов с сильной концепцией.
Источник: @ria_realty