Специалисты аналитической платформы «Циан» предсказывают увеличение средней высотности новых жилых зданий в крупнейших городах России к 2028 году. Согласно их данным, средний показатель этажности возрастет с 15 до примерно 17 этажей.
В период 2022-2023 годов девелоперы временно отказывались от строительства многоэтажных домов, однако в настоящее время такие проекты снова приобретают популярность. По прогнозам, к 2026 году сдача домов с средней этажностью около 15 этажей станет нормой, а к 2027 и 2028 годам этот показатель уже превысит 17 этажей.
В диапазоне 2019-2025 годов средняя этажность жилых зданий в крупных российских городах оставалась относительно стабильной, варьируясь от 14,8 до 15,5 этажей, с максимальными значениями в 2021-2023 годах. В этот период доля зданий свыше 25 этажей доходила до 31%, что превышало общий уровень.
Как отметили аналитики, в 2022-2023 годах появление высотных жилых комплексов стало реже из-за отраслевых трудностей. В результате средняя этажность новых домов снизилась с 15,9 до 15,1 этажей. Однако в 2024-2025 годах девелоперы вновь начали активно возводить многоэтажки, что обусловлено необходимостью использования меньших участков за счет ограниченных городских пространств и адаптацией рынка.
В 2025 году большинство новых домовладений с 20 этажами были построены в большинстве крупных городов страны, а дома от 25 и более этажей сдавались в нескольких городах, включая Москву, Екатеринбург и Новосибирск. Наименьший уровень этажности наблюдается в городах Сочи, Калининград и Ярославль, где дома редко превышают девять этажей.
Источник: @ria_realty