Произошла очередная корректировка проекта комплексного развития территории (КРТ) в промзоне «Котляково» (территория 1). В начале 2022 года публиковался один вариант, а затем параметры существенно обновили.
Площадь территории сократили с 10,33 га до 5,13 га. Из проекта убрали крупные участки по Кавказскому бульвару (52А и часть 54). Территорию разделили на две зоны — 4,67 га и 0,46 га, а перечень разрешённых видов использования сократили: убрали ТЦ, рынки, объекты развлечений, коммунальную и силовую инфраструктуру.
Одновременно увеличили сроки: реализацию — с 6 до 7 лет, а подготовку ППТ — с 6 до 12 месяцев. При этом общий максимальный объём строительства почти не изменился и остался на уровне 114 тыс. кв. м, то есть плотность застройки фактически подняли.
В целом промзону уже активно разворачивают через КРТ: выделены несколько территорий, в том числе «Севанская, 25А» и «Промышленная, 11, д. 9, стр. 11», а также «Кавказский, 57» и другие площадки. Инфраструктура и жилой сектор продолжают обживаться, что поддерживает интерес инвесторов к проекту в ЖК «Кавказский, 51».
Источник: @propertyinsider