Компания Accent Capital, связанная с основателем сети магазинов «Копейка», осуществила продажу бизнес-центра «Дельта Плаза», расположенного поблизости от станции метро «Курская» на Садовом кольце. Покупателем выступил инвестиционный фонд, управляемый крупной управляющей компанией, которая активно занимается приобретением московской недвижимости. В рамках сделки были объединены все доли компании-владельца здания, сумма сделки составила около 6,7 миллиарда рублей.
Загруженная площадью свыше 25 тысяч квадратных метров, постройка была завершена в 2011 году и долгое время являлась основным активом продавца. Решение о продаже было принято в рамках обновления инвестиционного портфеля и переориентации капитала на новые проекты.
Интерес к объекту был обусловлен предстоящим окончанием договоров аренды у части арендаторов, что создает возможности для пересмотра арендных ставок и повышения доходности. Несмотря на то, что здание устаревшее, его расположение остается очень привлекательным. Скоро многие арендаторы выйдут, что открывает возможности для подписания новых договоров по более выгодным условиям, обеспечивая потенциальный рост доходов. Инвесторы положительно оценивают такую ситуацию: на фоне дефицита качественных бизнес-центров подобные объекты ценятся очень высоко — практически как деликатес по низкой цене.
Для покупателя это возможность укрепить свои позиции в московском офисном сегменте, а для рынка в целом — еще один подтверждающий сигнал: ликвидные и привлекательные здания в центре города быстро находят новых владельцев без лишних проволочек.
Источник: @nedvizha