Экспертный анализ показал, в каких городах вторичное жильё подорожало сильнее всего в первой половине 2025 года. Самым заметным ростом выделился город Курск, ценник на квадратный метр увеличился на 7,9%, достигнув 108,6 тысяч рублей.
Специалисты объясняют такой скачок тем, что в регионе ранее наблюдались заниженные цены, а на рынке было мало предложений при стабильном спросе. Это привело к «догоняющему» росту цен, дополнительно усилившемуся за счёт инвестиционной активности.
На втором месте — Ижевск (+6,3%), Калининград (+6,2%), Перми (+5,8%) и Махачкала (+5,3%). В то время как Москва с ценой около 346 тысяч рублей за квадратный метр занимает лишь десятую позицию с ростом 4,7%, что, по мнению экспертов, связано скорее с продавцами, реализующими прогнозы по ценам.
По данным аналитической компании, большинство крупных городов показывают рост цен, однако многие — лишь за счёт завышенных ожиданий, поскольку реальный спрос в этих городах невысокий. Только Астрахань продемонстрировала снижение цен на 1%.
В июне ситуация с ценами стала более тревожной: снижение зафиксировано уже в 13 городах, тогда как в мае — лишь в одном. Ограниченная доступность ипотечного кредитования и сниженный спрос вынудили продавцов идти на уступки, хоть и неохотно.
Источник: @nedvizha