Компания «Новая Эра», являющаяся дочерним подразделением «РЖД-Недвижимость», планирует крупное преобразование старых грузовых дворов в Москве. В результате на этом месте появятся восемь современных деловых и жилых районов, общей площадью около 1,2 миллиона квадратных метров.
Новые офисные комплексы разместятся рядом с основными транспортными узлами города, такими как Рижский, Павелецкий, Савёловский, Белорусский, Киевский и Курский вокзалы, а также станции метро «Сокольники» и «Красносельская». Общая площадь новых офисных зданий составляет более 700 тысяч квадратных метров.
Некоторые из проектов объединят жилые комплексы и офисные пространства, создавая целые кварталы с развитой инфраструктурой. В частности, два проекта у Киевского и Курского вокзалов дополнительно укрепят бизнес- и жилой потенциал этих районов. Наиболее крупный из них, у Киевского вокзала, займет около 262 тысяч квадратных метров.
Архитектурное оформление разрабатывают ведущие московские бюро, включая Gafa, Остоженка, IND, Маркс, Генпро, Hadaa и Borisov. В каждом районе запланированы общественные пространства, зоны для спорта и множество ресторанов.
Общий проект включает реконструкцию восьми старых грузовых дворов, занимающих свыше 100 гектаров. В рамках реализации планируется возвести около трёх миллионов квадратных метров недвижимости, из которых примерно половина — жилые комплексы и остальные — коммерческие объекты. Этот проект считается одним из крупнейших в России по преобразованию железнодорожной инфраструктуры.
Несмотря на перспективы, возникает вопрос: как эти изменения повлияют на рынок коммерческой недвижимости? Больше предложений — это хорошо для жильцов, но потенциально непросто для владельцев бизнеса, у которых может измениться ситуация.
Источник: @nedvizha