Интересная фотография со встречи Минстроя с представителями банков показывает, что участники обсуждали документы, связанные с показателями ГК «Самолет».
На совещании финансистам напомнили об общей с застройщиками ответственности за защиту прав граждан и выполнение обязательств перед ними.
Ранее в отчетности по РСБУ указывалось, что компания на 30 июня выдала обеспечения по кредитам, банковским гарантиям и иным обязательствам на 1,4 трлн руб., при этом достройка в срок не всегда получается.
Минстрой отреагировал созывом совещания и поднял накопившиеся вопросы с 2019 года, когда отрасль перешла на механизм проектного финансирования с эскроу. При этом банки действуют в рамках установленной государством системы, а конкретные условия финансирования прописываются в кредитных договорах с застройщиками.
По 214‑ФЗ банк не обязан автоматически достраивать дом, передавать квартиры или отвечать за выплату неустоек дольщикам при просрочке. За строительство и передачу квартиры отвечает застройщик.
В функции банка входит сохранение средств на эскроу, раскрытие счета после ввода дома либо возврат денег при прекращении ДДУ. Минстрой же пытается трактовать экономическую вовлеченность банков как более широкую ответственность за достройку, но прямой обязанности банка передать дольщику квартиру по 214‑ФЗ нет.
Источник: @domostroy_channel