Москва заняла первое место среди городов-миллионников по темпам месячного роста цен на вторичное жильё. По данным расчётов «НДВ Супермаркет Недвижимости», в августе стоимость квадратного метра увеличилась на 5,4% и достигла 598,7 тыс. рублей.
Аналитики связывают такую динамику с тем, что часть покупателей смещается из новостроек в готовые квартиры. Отмечается, что вторичное жильё в среднем примерно на 20% дешевле, чем на первичном рынке.
Далее в рейтинге по росту цен следуют Санкт-Петербург (+4,7%, до 295,6 тыс. рублей за кв. м), Екатеринбург (+3,4%, до 174,5 тыс.), Ростов-на-Дону (+2,7%, до 149,2 тыс.) и Красноярск (+1,8%, до 152 тыс. рублей).
При этом в августе не было ни одного города-миллионника, где вторичка подешевела: цены росли во всех. На первичном рынке также не наблюдалось снижения — сильнее всего новостройки подорожали во II квартале в Москве (+4,9%), Перми (+4,1%) и Санкт-Петербурге (+3,8%).
В итоге формируется «перестановка»: пока новостройки остаются дорогими, спрос активнее уходит в готовое жильё, что дополнительно поддерживает рост цен на вторичном рынке.
Источник: @nedvizha