В российском рынке аренды жилой недвижимости отмечается первичная активизация перед осенним подъёмом цен. Согласно данным аналитиков портала «Мир Квартир», первые признаки повышения стоимости квартир в ряде городов уже заметны. Так, аренда однокомнатных квартир стала дороже в 46 из 70 крупнейших городов страны, при этом в 23 городах цены снизились, а в одном остались без изменений.
Аналогичная тенденция наблюдается и у двухкомнатных объектов: увеличение стоимости зафиксировано в 47 городах, а по 22 — цены снизились. Что касается трёхкомнатных квартир, то в 44 городах их аренда подорожала, а в 26 — осталась на прежнем уровне.
Средняя ставка по всей России также выросла: цены на однокомнатные квартиры увеличились на 1,2%, достигнув 26 881 рублей за месяц; двухкомнатные — на 1,4%, до 33 996 рублей; трёхкомнатные — на 1,6%, до 43 608 рублей.
Иногородские центры показывают наиболее заметные росты — такие города, как Смоленск, Севастополь, Самара и Саратов, отметили увеличение арендных ставок от 5,8% до 12,4%. В то же время, наибольшее снижение аренды наблюдается в Владивостоке, Орле, Казани, Ленинградской области и Новокузнецке, где снижение составило от 3,8% до 14,5%.
Эксперты связывают повышение цен с сокращением предложения на рынке после весенних снижение и предполагают, что активный рост ставок продолжится в августе—сентябре, с темпом роста 3–5% в месяц. В компании недвижимости отмечают, что во второй половине года арендаторы вынуждены быстрее согласовывать условия аренды, что свидетельствует о начале осеннего ралли.
Также обсуждаются меры по цифровизации сферы аренды, включая инициативу по созданию онлайн-сервиса для проведения безопасных сделок, а в сегменте малогабаритных квартир зарегистрирован рост арендных ставок в Сочи и небольшой спад в Москве.
Дополнительную информацию можно получить, присоединившись к тематическим чатам и источникам аналитики недвижимости.
Источник: @bazaestate