В Москве и Московской области в августе 2025 года было зарегистрировано примерно 10,6 тысяч договоров долевого участия в строительстве жилья. Этот показатель практически совпадает с июльским, снизившись всего на 1%, хотя показатели спроса, такие как объем ипотечных заявок и предложение, выросли на 15-20%.
На данный момент ожидаемый спрос, сформировавшийся после прогнозов о снижении ключевой ставки Центробанка до комфортных уровней в будущем, не перешел в реальные сделки. Причиной этого может быть меньшее количество рабочих дней в августе и отсутствие крупных пакетов сделок, которые существенно влияли на июльские результаты.
Доля ипотечных сделок сохранилась на уровне 2020-2021 годов. Также отмечается рост цен на жилую недвижимость: в Москве цены увеличиваются за счет повышения доли жилых комплексов класса «комфорт плюс» и «бизнес», уже опережая уровень инфляции.
Количество квартир, доступных для покупки, сокращается. За год этот показатель снизился примерно на 15%, хотя внутри месяца изменения малозаметны.
Руководитель аналитического подразделения сообщает, что несмотря на рост спроса и цены, реальные сделки отстают от прогнозов, и рынок все еще находится в стадии адаптации.
Источник: @cian_realtor