В ноябре текущего года рынок новостроек демонстрирует спокойную динамику изменения цен. Несмотря на снижение ключевой ставки Центрального банка, удорожание недвижимости в этих месяцах осталось минимальным — рост составил всего 0,6%, что совпадает с аналогичным показателем прошлого года. Спрос на жильё остается невысоким, однако после снижения ставки он постепенно начинает восстанавливаться.
По географическому признаку отмечается рост цен в 48 городах из 70, среди лидеров — Мурманск (+6%) и Грозный (+4,6%). В то же время в 21 населённом пункте наблюдается снижение стоимости: максимум падения зафиксирован в Махачкале (-3,5%) и Краснодаре (-1,8%). В Москве цены уменьшились на 0,5%, достигнув 437 тысяч рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге выросли на 2% — до 284 тысяч рублей за квадратный метр.
В среднем по рынку цена квадратного метраnew жилья составляет 152 410 рублей, что на 0,6% выше предыдущего периода. Средняя стоимость квартиры — около 7,87 миллиона рублей, что на 0,8% больше. В Москве средняя цена достигла 23,47 миллиона рублей, снизившись на 1,2%, а в Петербурге — 12,82 миллиона рублей, увеличившись на 0,7%.
Объем приобретаемых квартир стремительно сокращается: средний размер лота уменьшился до 51,7 квадратных метров. Эксперты отмечают, что покупатели всё чаще выбирают небольшие квартиры, а рынок сохраняет умеренные темпы роста в преддверии дальнейших смягчений в денежно-кредитной политике. В первую очередь раскупаются наиболее доступные предложения.
Дополнительные аналитические материалы свидетельствуют, что более быстро растут цены на маленькие квартиры и в некоторых регионах происходит значительный спад спроса. В то же время цены на жилье остаются выше уровня инфляции, что важно учитывать при планировании покупки или инвестиций в недвижимость.
Источник: @bazaestate