Уровень одобрения заявок на получение ипотечных кредитов в российских банках по итогам декабря составил 35,6%, сообщил источник со ссылками на Национальное бюро кредитных историй.
Рынок продолжает демонстрировать сложности с качеством заемщиков, из-за чего банки вынуждены усиленно фильтровать заявки. Таким образом, речь идет скорее о сегрегации и ужесточении критериев, чем о снижении стоимости кредитов.
С июля этого года Центробанк установил прямые количественные ограничения: лимиты по первоначальному взносу, ПДН (показателю доли просроченной задолженности) и LTV (соотношению суммы кредита к стоимости залогового имущества). Эти меры приводят к тому, что банки больше не управляют рисками по индивидуальному подходу, а скорее исключают потенциальных заемщиков по квотам.
В результате даже при снижении ипотечных ставок фильтры остаются и продолжают ограничивать доступ к кредитам. Это вызывает дополнительные сложности для клиентов, несмотря на любые изменения в процентных ставках и новые правила, особенно в рамках семейной ипотеки.
Источник: @domostroy_channel