В районе ТТК на улице Раздельная, 10С1, было одобрено строительство небольшого здания. Эта территория находится недалеко от Савеловской и ТТК, а также вблизи жилого комплекса «Карамель». В настоящее время там располагается старый деревянный синий домик, созданный неизвестным архитектором. Удивительно, как в этом районе продолжают появляться такие необычные сооружения, несмотря на масштабные работы по благоустройству, чистке и строительству в Москве.
Планируемый проект предполагает строительство здания площадью около 3,6 тысяч квадратных метров, при бюджете примерно в 290 миллионов рублей. Это примерно 85 тысяч рублей за квадратный метр. При наличии скидки стоимость может снизиться, однако, скорее всего, проект привлекает интерес тех, кто самостоятельно занимается реализацией, так как для такого объема сложно получить льготные условия по смене вида разрешенного использования. Обычно такие условия стартуют от 5 тысяч квадратных метров, что делает данный проект достаточно небольшим и требует дополнительных согласований и процедур.
По всей видимости, скоро правила для объектов с площадью менее 5 тысяч квадратных метров, связанные с требованиями по размещению и разрешительной документации, могут измениться. В настоящее время процесс согласования для офисных зданий и подобных объектов достаточно сложен и вызывает много вопросов у профессионалов, ведущих строительство и планирование в этом районе.
Источник: @propertyinsider