На рынке недвижимости Москвы появилась новая инициатива — строительство небольших элитных клубных комплексов в центральных районах города. В частности, обсуждается проект застройки участка по адресу «1-й Казачий, 10/1», расположенного в Замоскворечье, недалеко от центра Москвы. Сейчас на этом месте находится заброшенная школа, построенная в 1938 году, которая потеряла свою функцию несколько лет назад и не считается архитектурной ценностью.
Разработку концепции нового жилого комплекса осуществляет специалист по имени Рубен из компании WALL. Его дизайн традиционно использует светлые, нейтральные оттенки — белый, серый и черный — что позволяет создавать вариации внешнего облика проекта. В результате получится жилой комплекс с общей площадью около 11 тысяч квадратных метров, включающий 79 квартир. Средняя площадь квартиры в проекте составляет примерно 140 квадратных метров, что делает его привлекательным для высокобюджетных покупателей в 2025 году.
Парковочных мест застройщики предусмотрели немного: на каждую квартиру приходится всего 74 парковочных места для 79 жилых объектов, что предполагает, что некоторые жильцы, возможно, будут пользоваться личным транспортом или передвигаться на общественном транспорте. Такой подход характерен для элитных жилых комплексов, ориентированных на престижных покупателей.
Девелоперская компания MR активно расширяет свой земельный банк, инвестируя в создание небольших, высокодоходных клубных домов. Сегодня эти проекты показывают высокий уровень доходности на рынке недвижимости города, превосходя по маржинальности более громоздкие бизнес- и премиальные сегменты с архитектурными излишками и длительными сроками реализации. Для элитных жилых комплексов характерна меньшая этажность и более простая архитектура, что позволяет минимизировать трудозатраты и сократить сроки строительства, зачастую уложившись в несколько лет.
Таким образом, ниша клубных, элитных жилых объектов в Москве представляет собой очень перспективное направление для инвестиций и застройки, особенно учитывая стабильность спроса у заказчиков, которые ценят комфорт и исключительность жилья в центре города.
Источник: @propertyinsider