В Москве в районе Южное Тушино опубликованы новые проекты комплексной реконструкции территорий (КРТ). Это вызывает ассоциации с известной пословицей: «Вся Москва разрушена, остаётся только Тушино». Рассмотрим основные планы по застройке.
Первый объект — улица Фабрициуса, 19А. Здесь планируется завершить ликвидацию ещё одной заброшенной территории ГСК, которая находится между структурными элементами района. Ранее разрабатывались проекты, включавшие другие гаражные комплексы, однако, судя по всему, речь идёт о новом КРТ, так как ранее был опубликован проект под названием «Фабрициуса, 19А (территория 2)». На данном участке предусмотрено жильё площадью около 9,8 тысяч квадратных метров и офисные помещения на 12,3 тысячи квадратных метров, а новый проект предполагает только нежилые помещения на 5,6 тысяч квадратных метров. Остальная часть территории предназначена для нулевых объектов.
Объект на Аэродромной, 12, корпус 2. В рамках этой застройки запланировано строительство 9 тысяч квадратных метров для фонда реновации на одном участке и ещё один участок с нулёвой площадью, что говорит о разообразии в планируемых застройках.
Третий участок — Окружная, 17. Он привлекает особое внимание благодаря своему расположению: с трёх сторон окружён зеленью. Город разрешил застройку площадью 16,6 тысяч квадратных метров без обязательств по программе реновации. В результате остаётся вопрос о конкретных планах: будут ли эти площади включены в программу «Московские кварталы» или реализованы в рамках коммерческой застройки? Точное распределение ТЭПов (технологических элементов проекта) между фондом реновации, коммерческими проектами и перспективными застройками пока не известно, однако ясно, что часть ТЭПов, предназначенная для реновации, пойдёт в соответствующие фонды или проекты, тогда как остальные могут быть использованы для коммерческих целей.
Источник: @propertyinsider