На московский рынок выходят новые офисные комплексы, среди которых особенно выделяется проект в районе Хорошевское, 39. Однако вопрос о реальности сроков строительства вызывает все больше сомнений: почему каждый новый девелопер считает, что сможет завершить свои проекты за два года? И зачастую работы даже не стартуют, что подтверждают эксперты в сфере недвижимости на основании последних аналитических данных.
Некоторые компании, заявляющие о себе как о серьезных застройщиках, уже заявили о своих планах внутри ТТК, несмотря на отсутствие фактического прогресса. В основе подобных ситуаций часто лежат разногласия в вопросах документооборота и разрешительной документации, что приводит к задержкам и путанице. В прошлом известно множество примеров, когда фасадные работы пришлось отложить из-за недостатка финансирования или отсутствия деталей по проекту.
На рынке наблюдается тенденция к разделению застройщиков: одни работают с реальными метрами и сроками, а другие — занимаются бумажными схемами и проектным бумажным наполнением без реального продвижения. Одна из проблем — отсутствие ввода объектов в эксплуатацию в классах А, что только усугубляет ситуацию. Эксперты нагнетают ситуацию, отмечая, что не все заявки и проекты реализуются так, как заявлено, и рынок нуждается в честном разделении по методам реализации.
Источник: @propertyinsider