Появилась новая информация о будущих изменениях на территории завода «Кристалл», который расположен по адресу Самокатная, 4 в живописном районе Лефортово. Как оказалось, завод будет подвергнут лишь ремонту, без сноса значимых конструкций. На территории появятся четыре здания различного уровня высотности и направленности.
В настоящее время наблюдается тенденция к развитию таких проектов, связанных с объединением образовательных учреждений, где ДОУ и СОШ функционируют на одной базе. По предварительным планам, новое учреждение, вероятно, будет размещено за пределами данной площадки, на участках, ранее занятых школой и детским садом номер 415 по адресам Золоторожская, 36/2 и Волочаевская, 22А/1. Однако застройка не затронет территорию исторического комплекса усадьбы Строгановых, где находится красивый дворец.
Стоит отметить, что проект застройки «Кристалла» прорабатывается уже более десяти лет, и на протяжении этого времени было предложено множество различных концепций. Наконец, площадка дождалась своего часа, когда в Москве наблюдается повышенный интерес к новым проектам, сохраняющим особую архитектуру.
В разработке проекта участвует девелопер «Астерус», который сталкивается с серьезной задачей – определением стоимости строительства, которая, судя по всему, значительно выше предполагаемой продажной цены метра квадратного в данном районе. Даже если не учитывать затраты на восстановление охраняемой культурной части завода, стоимость возведения новых зданий составит приблизительно 350 тысяч рублей за квадратный метр. При этом поясняется, что начальная продажная цена должна варьироваться от 700 тысяч до более 1,2 миллиона рублей за квадратный метр. В текущих рыночных условиях демонстрировать успешные продажи на Юго-Востоке столицы будет весьма непросто.
Источник: @propertyinsider