С 1 апреля в России вступают в силу обновленные правила выдачи ипотечных кредитов. В настоящее время наблюдается рост количества невыплаченных кредитов, что связывают с тем, что в предыдущие годы заемщики могли оформить ипотеку без подтверждения дохода по упрощенной схеме.
В связи с этим регулятор пересматривает подход к подтверждению дохода при выдаче ипотечных займов. Основная цель новых правил – удостовериться, что заемщики действительно имеют достаточный доход, чтобы обслуживать выплаты по кредиту.
Обновленные требования предполагают, что банки с 1 апреля будут сравнивать два показателя дохода: уровень дохода, указанный в справке по форме 2-НДФЛ, и средний доход специалистов, занимавших ту же должность по данным Росстата, за исключением 10%. Для определения платежеспособности будет использоваться меньший из них.
Это может привести к сокращению суммы одобренного кредита или отказу в выдаче ипотечных средств заемщикам с недостаточным доходом. Однако практическое применение новых требований может отличаться; некоторые банки могут продолжать выдавать ипотеку и тем клиентам, которых другие кредиторы отвергнут в этих же условиях.
Источник: @bazaestate