В интересном месте, известном как Марьино-Филимонковское, планируется реализация нового проекта на площадке в 60 гектаров. Возникает вопрос: куда еще можно строить? Однако, пока имеются незастроенные участки, строительство продолжается. Два концептуальных проекта были разработаны по заказу компании Инград еще год назад. Видимо, это было сделано с целью увеличить объем недвижимости перед предстоящей продажей.
Рядом расположена компания Самолет, которая реализует свое наследие на участке «Цветочные поляны». Цены на этот проект достаточно низкие и сегодня составляют 190 тыс. рублей за квадратный метр, но продажи идут неактивно — лишь 1-1,5 тыс. квадратных метров. В то же время другой участок, также принадлежащий к этому сегменту, имеет значительно лучшие показатели — цена там превышает 200 тыс. рублей за квадратный метр, а объемы продаж растут.
Компания ПИК активно продвигает свой проект «Середневский лес» по цене 210 тыс. рублей за квадратный метр, успевая реализовать 2-3 тыс. квадратных метров в месяц. Для сравнения, в 2020 году эта же недвижимость продавалась по 115 тыс. рублей за квадратный метр. Один из аналитиков отметил, что для конечных покупателей это может быть слишком дорого и инвестиции отсутствуют.
Источник: @propertyinsider