С 1 марта в России вступил в силу федеральный закон, устанавливающий трехлетний срок для освоения садовых и огородных участков, в противном случае они могут быть изъяты. В консультации с экспертами было прояснено, кого касается этот закон, какие нововведения он вводит и насколько вероятен риск для владельцев заброшенной и необработанной земли потерять свои участки.
Основная задача закона заключается в активизации заброшенных земель и побуждении владельцев более эффективно их использовать. По оценкам, доля такой земли в стране составляет в среднем 20-30%, в то время как в Подмосковье этот показатель достигает около 20% в деревнях и СНТ.
Теперь в Земельном кодексе будет официально определяться, что такое «освоение земельного участка», и устанавливаться срок для его освоения – три года, чего ранее не существовало. Критерии освоенности в настоящее время находятся в разработке, однако к ним будет относиться, например, захламленность участка выше 50%.
Срок для начала освоения отсчитывается от 1 марта 2025 года, если участок был приобретен до вступления закона в силу, или с момента покупки (аренды), если он был получен после 1 марта. При этом закон не содержит упрощенных процедур для изъятия земель.
За контролем освоения участков будут следить Росреестр, Россельхознадзор и Росприроднадзор. Также полномочиями по земельному контролю наделены местные органы власти.
Эксперты считают, что закон активизирует российский земельный рынок. Владельцы начнут заботиться о своих участках: кто-то займется выращиванием овощей и фруктов, кто-то приведет участок в порядок для продажи или дарения. В результате доля заброшенных земель в России может сократиться с 20-30% до 2-3% в течение нескольких лет, особенно в экономически развиты regions, таких как Московская и Ленинградская области, и Краснодарский край.
Источник: @ria_realty