Многие покупатели квартир, приобретённых через ипотеку, сталкиваются с серьёзными проблемами из-за мошеннических схем и злоупотреблений. В результате, недвижимость, изначально купленная по закону, порой превращается в коммунальную квартиру, а сделали это злоумышленники с помощью популярных схем обмана.
Производится ситуация, когда новообретённая квартира подвергается оспариванию в суде, а банки вместо поддержки требуют предусмотреть новые залоговые обязательства и налагают штрафы. В результате, граждане вынуждены жить вместе с бывшими владельцами, которые не желают уступать или продолжают оспаривать сделку, а крупные банки редко участвуют в судебных разбирательствах, оставляя клиентов наедине с проблемой.
Особо остро эта проблема проявилась на рынке вторичной недвижимости, где люди становятся жертвами так называемых «бабушкиных схем» или «схемы Долиной». Например, одна женщина из Мурманска, купив квартиру в ипотеку после трёх юридических проверок и использования банковской услуги «безопасной сделки», столкнулась с тем, что спустя почти год и 45 тысяч выплат по кредиту оказалась вынуждена делить жильё с мошенниками, которые отказались покидать квартиру.
Аналогичные ситуации возникли и в Московской области. Там покупатели, предусмотрительно проверявшие все бумаги и даже включавшие в договор добровольное соглашение, оказались в ситуации, когда квартира была превращена в коммунальную, а они живут вместе с продавцами в ожидании судебного решения.
Часто единственный способ добиться правды — подключение журналистов и СМИ, что показывает, как важна информированность в современных условиях. Обманутые покупатели требуют поддержки и помощи в решении своих проблем, а также требуют от банков и государственных структур более ответственного отношения и гарантий безопасности при сделках с недвижимостью.
Итог очевиден: большинство подобных историй начинаются с попытки обезопасить себя, но заканчиваются совместным проживанием и судебными баталиями. Пострадавшие вынуждены платить ипотеку за чужую квартиру, проживая в небезопасных условиях, а выигрывают только мошенники и банки, зарабатывающие на этих сделках.
Источник: @bazaestate