В Москве продолжается реализация новых градостроительных инициатив, в рамках которых вводится ряд значимых проектов.
Первый проект — застройка по адресу «Фабрициуса, 19А» включает снос гаражей в Южном Тушино. В рамках этого проекта запланировано созадание небольшого жилого комплекса с площадью около 9,8 тысяч квадратных метров и офисных помещений площадью 12,3 тысяч квадратных метров. Такой формат пользуется популярностью в регионе, где особенно востребованы компактные офисные центры и жилые дома высотой около 10 этажей. Инициатива реализуется при участии крупного девелопера «Московские кварталы», который объединяет филиалы городских структур, такие как ДГИ и Фонд Реновации.
Второй проект касается территорий по адресам «Братеевская, 39/12», «Борисовские Пруды, 31»» и «Наташинская». В этой области давно велась подготовка к реновации, и в настоящее время город официально утвердил план по сносу. Общая площадь застройки — около 221 тысячи квадратных метров, из которых 21 тысяча — под проектами реновации. На территории запланировано создание общественных пространств площадью 33 тысячи квадратных метров. За реализацию проекта скорее всего ответит компания «Родина». Такой подход — один из способов борьбы с гаражами и ГСК, сформированными по периметру микрорайонов, где усадебная застройка и рельеф создавали идеально подходящую среду для размещения гаражей, а также подвалов для хранения дачных принадлежностей.
Фактически, такие проекты позволяют не только убрать гаражные массивы, но и обновить инфраструктуру. В позднесоветские годы для ускорения строительства панельных домов использовались стандартизированные элементы, и отсутствие многоэтажных паркингов делало возможным быстрое возведение жилых комплексов. Однако современные требования требуют более развитых систем парковки, что усложняет строительство, поэтому снос гаражей по периметру района — важное направление обновления городской среды. По данным на весну 2025 года, реализуется уже более 20 подобных проектов по Москве, где гаражные комплексы в результате реновации и сноса гаражей заменяются новыми жилыми комплексами и благоустройственными работами.
Последний пример — проекты в районе Ярославская, 9 (корпус 2) и Космонавтов, 2А. В этих местах планируется полностью снести существующие гаражные массивы и провести благоустройство территории, а в соседних районах уже реализуются подобные инициативы, что способствует улучшению городской среды и ликвидации устаревших парковок.
Источник: @propertyinsider