Министерство строительства РФ подготовило для общественного обсуждения проект изменений в правила размещения данных в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Документ объемом около 180 страниц предусматривает расширение перечня обязательных характеристик жилых объектов и уточнение требований к размещению информации.
Ключевые изменения:
- Дополнение списка характеристик зданий данными о их высоте, площади застройки, расположении квартир по комнатности, наличии входных групп и условиях для маломобильных групп населения, а также уровень огнестойкости и информация о лифтах.
- Детализация данных об аварийных и ограниченно работоспособных домах с указанием дат, реквизитов решений и экспертных заключений. Новые требования распространяются также на общежития.
- Разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, поэтажные планы и проектные документы должны публиковаться в формате, обеспечивающем автоматизированную обработку.
- Расширена информация об энергоэффективности зданий и его изменениях после ремонтов.
- Появилась инфраструктура «умного дома», в которой указываются данные о системах контроля доступа, видеонаблюдении, интеллектуальных приборах учета, погодозависимой автоматики и ГОСТах, регулирующих эти системы.
- Вводится отдельная глава, посвященная застройщикам: они обязаны в течение 15 дней после постановки объекта на кадастровый учет публиковать сведения о строительстве, разрешениях и вводе в эксплуатацию.
- Общей для всех случаев становится система сроков: основная дата — 15 дней для размещения информации, а также обязательство указывать склад хранения документов и контактные данные ответственных организаций.
Предполагается, что новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года, а текущий приказ о подобных требованиях будет признан утратившим силу. Важно, чтобы все заинтересованные стороны внимательно ознакомились с обновленными требованиями, поскольку за несоблюдение обязательств, таких как неразмещение данных или их неполная публикация, предусматриваются штрафы до 20 000 рублей. За прошлый год в отношении управляющих компаний и ТСЖ было составлено более тысячи протоколов по этой статье административного кодекса, что почти на 40% превышает показатели прошлого года.
Источник: @domostroy_channel