На Восточном экономическом форуме 2025 года прозвучали важные заявления, касающиеся условий ипотечного кредитования и доступности жилья.
Минфин планирует проанализировать соответствие прописки заемщиков и приобретаемой недвижимости в рамках программы «Семейная ипотека». По итогам анализа будут сформированы конкретные меры. Также обсуждается идея требовать регистрацию в жилом объекте в течение 180 дней после покупки, как предложено Валентиной Матвиенко.
Обсуждается возможность увеличения лимитов по льготной ипотеке — текущие максимальные суммы составляют 6 миллионов рублей для регионов и 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга. Однако средний размер кредитов ниже, что указывает на необходимость учитывать крупногабаритные квартиры. В связи с этим рассматривается возможность повышения лимита в зависимости от площади приобретаемой квартиры.
Также рассматривается идея дифференцированных ставок по ипотеке, которые могли бы варьироваться в зависимости от региона, населенного пункта и количества детей в семье. Однако эксперты указывают на сложности в администрировании и возможные недовольства из-за миграционных процессов.
ВТБ сообщил о направлениях более 100 миллиардов рублей на ипотечные программы в Дальневосточном и арктическом регионах. В рамках этих программ было выдано свыше 22 тысяч кредитов, средний размер которых вырос до 5 миллионов рублей, при льготной ставке в 2%. Правительство дополнительно выделило более 100 миллиардов рублей на субсидирование подобных программ, что делает их одними из наиболее эффективных.
Это основные моменты, касающиеся льготной ипотеки и рынка недвижимости, обсуждаемые на форуме.
Источник: @bazaestate