За прошедшую неделю на рынке недвижимости произошли значительные события. Правительство рассматривает новые меры для повышения безопасности сделок с жилой недвижимостью: планируется ввести период охлаждения, в течение которого деньги продавцу будут передаваться через одну-две недели после подписания договора. Эта инициатива направлена на снижение уровня мошенничества в сделках.
Центральный банк, вероятно, снизит ключевую ставку на своем следующем заседании, что обусловлено замедлением инфляционных процессов и сокращением кредитных объемов. Эксперт предположил, что ставка может снизиться на 0,5–1 процентных пункта.
Что касается семейной ипотеки, то эксперты предлагают сохранить базовую ставку на уровне 6%, так как повышение стоимости кредита может снизить доступность жилья для семей с одним ребенком. В то же время, рассматривается вопрос о введении штрафов для владельцев недвижимости, отказывающихся сдать жилье семьям с младенцами, хотя практика применения таких мер вызывает сомнения.
Также обсуждается возможное налогообложение льготных жилищных кредитов: если такой кредит был выдан работодателем или связанным лицом, налог на доходы физических лиц в размере 35% может быть применен, тогда как кредиты, выданные банками, налогами не облагаются.
Обобщая, за неделю на рынке недвижимости произошло множество потенциальных изменений, которые могут повлиять на покупателей, продавцов и сферу в целом.
Источник: @cian_realtor