Специалисты аналитического центра ДОМ РФ уточнили методологию определения уровня распроданности в новостройках на момент ввода в эксплуатацию. Ранее этот показатель рассчитывался по всем объектам, включенным в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Однако в этой системе существуют объекты, которые еще не реализуются на стадии строительства, что могло искажать реальные показатели.
В связи с этим, по словам экспертов, Дом РФ начал учитывать только те объекты, в которых продажи уже происходят, исключая из расчета вновь реализуемые или не продаваемые на данный момент здания. Такое уточнение позволило более точно отобразить уровень распроданности, что позитивно сказалось на оценке ситуации.
Тем не менее, в общем все еще наблюдается негативная тенденция. Важно учитывать, что дома, плановые сроки сдачи которых — 2025 год, были построены в условиях высокого спроса, зафиксированного в 2023– первой половине 2024 года.
Источник: @ipotekahouse